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기계설비 성능점검 발주 물량 확 줄었다…3년새 절반 이하 감소

작성자관리자

  • 등록일 26-09-14
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경쟁입찰 공고 2023년 1032건서 지난해 566건으로 감소
시설관리업체와 일괄·수의계약 확대…업계 “경쟁입찰 줄어”


기계설비 성능점검 용역의 경쟁입찰 발주 물량이 최근 2년 사이 절반 가까이 감소한 것으로 나타났다. 관리주체가 시설관리 용역에 성능점검을 포함하거나 수의계약으로 전환하면서 공개입찰 시장이 축소되고 있다는 게 업계의 설명이다.

지난 1일 본지가 입찰정보업체 한국입찰에 공고된 기계설비 성능점검 용역을 분석한 결과, 경쟁입찰 공고는 2023년 1032건에서 2024년 857건, 지난해 566건으로 줄었다.

2023년과 비교하면 지난해 발주 건수는 466건, 45.2% 감소했다. 올해도 1월부터 8월까지 공고된 물량이 460건에 머물러 경쟁입찰 발주 감소세가 이어지는 모습이다.

별도의 용역을 발주하지 않고 기존 시설관리계약에 포함하는 사례가 늘면서 공개입찰 물량은 감소하고 있다는 입장이다.

업계는 이 같은 변화의 주요 배경으로 시설관리(FM)업체의 성능점검시장 진입을 꼽는다. FM업체가 건물주나 자산관리(PM)업체와 시설관리계약을 체결하면서 기계설비 성능점검까지 묶어 수행하고 있다는 것이다.

FM업체는 시설관리에 필요한 기계·전기·소방 분야 인력과 사무실을 이미 갖춘 곳이 많아 장비 등을 추가하면 성능점검업 등록요건을 확보할 수 있다. 이후 시설관리 용역을 수주하는 과정에서 성능점검을 저가 또는 부가 서비스 형태로 제안하면 관리주체가 별도의 성능점검업체를 선정할 필요가 없어 독립된 입찰공고가 나오지 않게 된다.

이 같은 방식은 대형 오피스와 복합시설뿐 아니라 공동주택 시설관리시장에서도 확산하는 것으로 전해졌다. 관리주체가 기존 시설관리업체와 수의계약을 체결하거나 시설관리 업무에 성능점검을 포함하면서 공개입찰 통계에는 잡히지 않는 물량이 늘고 있다는 설명이다.

점검을 제때 실시하지 않는 관리주체가 있다는 지적도 나온다. 지방정부가 성능점검 실시 여부를 적극적으로 확인하지 않거나 과태료 부과 등 후속 조치에 소극적인 점을 이유로, 예년에는 시행했던 점검을 미루는 사례가 있다는 것이다.

성능점검 업계 관계자는 “성능점검 수요 자체가 사라졌다기보다 시설관리와 묶이거나 수의계약으로 전환되면서 공개입찰 물량이 줄어든 측면이 크다”고 말했다. 


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